|
Q1ほとんどの人がアパート･マンション経営で失敗しているらしいが?
|
- そうです。残念ながら、8割のオーナー様が経営に失敗されいてます。
- 高い建築費でグレードの低い建物を建てた結果、家賃が高くなり、空室が出て、賃貸経営に行き詰まってしまうのです。全投資額に対して2%
〜3%以上の税引後の手取り収入がない経営は失敗です。
- 当社の地主・オーナー様は、すべて成功する2割の中に入り、必ず儲けております。
アパート・マンション経営は 
当社が過去10年間、約1，200件のご相談にのった結果
|
| |
| Q2 アパート・マンションにはたくさん空室があるようだが? |
- はい、たくさん空室が有ります｡現在、この地域のアパート・マンションの15％は、空室です。
- ただし、コンクリート造のマンションでは、新築も中古も空室はありません。
- 入居者は第一に新築のコンクリートマンション、次に中古のコンクリートマンション→鉄骨ALC→鉄骨サイディングかプレハブ→木造アパート・・・の順で物件を探します。だからコンクリート造のマンションには空室がないのです。
|
| |
| Q3 アパート・マンション経営はこれからどうなるの、儲かるの? |
- 経営の原則さえ守れば、アパートマンション経営は今後も儲け続けることができます。
- 四日市市では、結婚は1日9.4組。離婚は2.6組。世帯数は年間2,500件も増加し続けているのです｡年間300棟のアパート･マンションが新築されいてるのは当然です。
- 持ち家比率の高い三重県下でも、10世帯中3世帯は借家にお住まいです。
アパート・マンション経営は、四日市30万人の10万世帯中で、約3万世帯の膨大な市場を持つビジネスなのです。
|
