土地情報（注文住宅） | アサヒグローバル-三重県の総合住宅メーカー-

将来性・面積・環境・利便性・地形がポイントです。
【将来性】その地域に将来性があること
【面　積】必要十分な面積であること
【環　境】良好な環境であること
【利便性】通勤・買物等の利便性が良いこと
【地　形】地形が良いこと

		日照時間は、敷地が道路幅分広がったのと同じ効果があり、非常に日当りの良い庭が取れます。反面、道路からの視線をさえぎる配慮が必要です。				プライベートな庭で人の気配を感じずゆっくりでき、庭でお子様がのびのびできる。反面、計画される間取りによっては、日照条件が悪くなる可能性があります。

		日照条件は良いが、南側のスペースを活かすため、アプローチ玄関を北に寄せるなどの配慮が必要です。				長く陽射しが入るので、明るさにおいては有利です。プラン上、東西からの日照を入れるように工夫する事がポイントになります。

区画の選び方

分譲地の中の区画を選ぶポイントはなんでしょうか。
1つの分譲地の中でもいろいろな区画があります。
区画ごとの特徴を考えてみましょう。
1つの分譲地の中でも通常は区画によって値段が違います。
販売価格は、おおむね、図1のような順になっています。

東南の角地が一番高く、次に西南の門、南側道路、北東、北西、北側道路の順です。
実は日当りの良いとされる順と一致するのです。
同じ分譲地内では「日照条件の良さ＝高価格」と考えてもいいでしょう。

建物を区画内の北側に寄せて建てると、家自体が道路からの騒音を
防いでくれる為、南側の庭や、南側に面した居間や寝室が静かになります。
角地は逆に音が方向から入ってくるので、騒音面ではあまりよくないのです。
静かさは、図2のような順になります。

南側は居間や寝室が道路に面するのでプライバシーにおいて考慮が必要です。
せっかく日当りが良いのに、カーテンを閉めっぱなし・・・
では、もったいないですよね。