建てた後も一生のお付き合い
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総合TOP > 土地・建物分譲TOP > 泊山崎に魅力あふれるニュータウン誕生！〜泊山崎分譲プロジェクト〜
「長期住宅先導的モデル事業」とは、国土交通省が地域温暖化防止策のひとつとして行う長期にわたって使用可能な質の高い住宅の建設および維持保全の実施、既存住宅の長期利用化・流通等の促進を目的とし、国がその費用の一部を補助する制度です。「住宅の長寿命化に向けた普及啓発に寄与するモデル事業」に認定された事業では、住宅の設計や建設に要する費用の一部が補助されます。
いいものを作る技術において日本は非常に特化しています。
しかし、手入れ、長持ちさせるという事においては決して得意とは言えません。
この泊山崎Projectは、いいものを作り出し、きちんと手入れをしていくために、19区画全員での住民組織を作りだし、
メンテナンス・管理をしていき、理想の住環境と人の絆を深めるための仕組みを取り入れました。
その試みが国に認められ、三重県初の町並み住環境部門において長期優良住宅先導的モデル事業に採用されました。
本プロジェクトは、英国文化の街並み（コモスガーデン）の雰囲気を持ったチャールストンのイメージや、もてなしの生活文化を好む四日市の温かい生活を享受したいという願う需要層というサブマーケットを結び付けて、「いいものをつくってきちんと手入して長く大切に使う」というストック社会の住宅地として開発することで長期耐用住宅を実現しました。家族が、街に住む人々が、環境に優しいこれからの魅力ある住んでみたい21世紀型住宅を、ご覧願います。
ランドマーク株式会社 堀敏男氏 1級建築士（社）愛知県建築士事務所協会理事
当分譲地では、床、壁、屋根の6面体を1単位として空間を構成するツーバイフォー工法を採用しております。また、耐震等級3・性能評価取得といった面もあり、耐火性・断熱性・遮音性と合わせて、構造躯体・基礎コンクリート強度・基礎配組等にも自信を持っております。家とは、一生に一度の”夢の実現”であり、親から子へ受け継ぐものです。そのお手伝いが出来ることを感謝し、又、責任を持ちこれからの工事も行っていきたいと考えております。
アサヒグローバル株式会社 工事担当：青木達也 木造建築士 2級建築施工管理技師
1980年にシーサイド（フロリダ）で取り組まれた伝統的近隣住区開発は、
ユーアーバニズム（米）として、またアーバンビレッジとして（英）、現代米英の国民の資産形成を促進する住宅地開発の技法の中心にすえられています。
それは、19世紀末から20世紀の「自動車が人々の足」になる前の「人間の絆」を中心に造られた街で、現代にまで人々の憧れの街として熟成されてきた街の計画技法として、100年以上の優れた文化的環境造りの実績を評価されてきました。
アサヒグローバルは、その街の優れた文化的環境造りをこの泊山崎町で実践させるべく、このプロジェクトを始動いたしました。「いいものをつくってきちんと手入れして長く大切に使う」をコンセプトに、子供たちが安心して遊ぶことができるとともに、いつまでも永く愛される街、住環境「超長期住宅」を実現します。
街に住む利便性を得る代償として、住人は季節の風情を感じることから少しずつ遠のいているような気がします。
春夏秋冬、移り行く景色を目の当たりにして、人は心和ませるもの。だから私たちアサヒグローバルは街の機能と自然の恵みを共生させた暮らしを目指しました。街のいたるところにシンボルツリーを植え、街の中央を流れる川にホタルの幼虫を放しました。ホタルは美しい水でなければ育ちません。つまり、ここに暮らす人々が清流を維持させ、自然を育む気持ちを持ち続けることが、安らぎのある暮らしを生むのです。
春には新緑の息吹、夏には川辺に漂う蛍の光、紅葉に埋め尽くされる小路も素敵でしょう。玄関を出ればそこに自然の恵み。四季を通して彩りのある街づくりがここにあります。
各戸の敷地から公園の中央に向けて延びる5つのアプローチ。この歩道脇には季節の様々な樹木を植え、街の中心へと誘っています。
その街の中心には小川が流れ、シンボルツリーの桜が豊かに枝葉を伸ばす憩いの空間が広がります。区画ごとに個性があり、さらには全体としても緑豊かな公園であるガーデンテラス泊山崎。
ゲート、植栽、パーゴラ、標識、街路灯、ベンチ、噴水に至るまで、統一感を持たせ、子どもたちが安心して遊ぶことができる大きな公園をイメージしました。この緑あふれる居住区はそこに暮らす人々の共有財産であり、大事なお客様や友人をお招きするための上質な空間でもあります。
住まう人には安らぎを、訪れる人には羨望を。すべての人が満たされる考え抜かれた街並み計画が進んでいます。
（1）歩車道分離
人の歩く道と車の通るところを完全に分け、子供たちにも安全な街を作りました。
（2）電柱・電線の排除
外部外周にぐるりと回る道路を付けることにより、電柱電線が庭から見えない、綺麗な空間をつくりました。
電線を見て生活するのが今までは当たり前すぎて、気にもしなかったかもしれないが、
一度電線の無い生活、空を見ると、その美しさ・良さがわかります。
（3）駐車場と庭の分離
車が見えない庭の美しさ、ガーデニングに力が入ることでしょう。
（4）すべての家と中央公園がつながっている
自分の庭と公園がつながることにより、庭が広々と感じられ、公園までもが、
自分の庭のように見え、贅沢な空間を手に入れられる。
また、公園には車が近づけないので、子供たちが安心してのびのび遊べます。
親にとっては何よりうれしい安心の環境です。
（5）公園を中心にした配置
公園が住宅地の中心にあるので、人が自然に集まりやすく、住民たちの自然な触れ合いが生まれます
そして、人のきずなが深まります。その結果不審者が入ってこれなくて、安全な防犯の出来た町となります。
（6）公園内の水の利用
リゾートホテル・空間には必ずと言ってよいほど水を利用しています。
水の音が人々に安らぎを与えます。中央公園には美しい水が流れる小川が流れています。
そこで子供たちは遊び、さまざまな事を学んでいくことでしょうこれらを取り入れた結果、
町自体が一つの大きな公園となる、美しい景観、美しい生活を手にできる。
